Калькулятор инвестиций в medispa и санаторий — MEDISPA.PRO

MEDISPA.PRO

Сводные показатели пилотной модели (версия A)

Оцифровка методологии Раздела B финансово-экономической модели санаторно-курортного комплекса

Кабинетов в проекте: 70 ед
Общий CapEx MediSpa Инвестиции
416.8 млн ₽
СМР: 243.6 млн (58.4%) Медобор: 164.5 млн (39.5%) Мебель: 8.7 млн (2.1%)
Удельные затраты CapEx Метрики м² и ключ
277 713 ₽ / м² чистой пл.

CapEx на 1 м² общей площади:

213 625 ₽/м²

CapEx на 1 кабинет:

5.95 млн ₽/каб

Чистая площадь:

1 501.0 м²

Общая площадь (+30%):

1 951.3 м²

Операционная выручка Доходность
74.4 млн ₽ / месяц

Выручка за 12 мес (год):

893.0 млн ₽

Выручка / 1 каб / мес:

1.06 млн ₽

Выручка / клин. час:

6 393 ₽/кч

Выручка / 1 м² / мес:

49 580 ₽/м²

Маржинальный доход кабинетов До расходов объекта
34.2 млн ₽ / месяц

Маржинальный доход за 12 мес:

410.1 млн ₽

Ср. маржинальность:

45.9%

Маржин. доход / 1 каб / мес:

488 156 ₽

Загрузка кабинетов OCC:

55.4%

Срок окупаемости Расчёт модели
1.02 года (~12.2 мес)
Окупаемость оборудования: 0.42 года (5.1 мес)
Льготное кредитование (ПП РФ № 141): оценивается отдельно
Срок окупаемости — расчёт модели при заданных допущениях, без постоянных расходов объекта; не заключение банка
Синергия с номерным фондом 117 номеров отеля
55.3% загрузки от MediSpa

Гостей в месяц:

277 человек

Человеко-ночей:

1 940 ч/н

Клин. часов в месяц:

11 640 к/ч

Всего услуг в прайсе:

541 ед

Глобальные допущения и параметры модели (Assumptions)

Изменение этих коэффициентов синхронно пересчитывает все площади, смету СМР и загрузку номерного фонда

1.30 = +30% коридоры
Средняя курсовка
Интенсивность процедур
Номеров / мест
Строительство & MEP
Базовый расчет 30 дней

Конструктор кабинетного фонда MediSpa

70 кабинетов

Редактируйте параметры, двигайте часы, добавляйте или удаляйте кабинеты — модель пересчитывается мгновенно

№ Кабинет / Профиль Площадь Ср. чек, ₽ Часы / Загрузка OCC Выручка / мес Маржа % Прибыль / мес Медоборудование Окупаемость Действия
Показано: 70 / 70
Суммарная площадь: 1 501 м² | Медоборудование: 164.5 млн ₽ | Месячная выручка: 74.4 млн ₽