?Значки достоверности
Значки достоверности: без значка — подтверждено; по данным компании оценка исследования, документально не подтверждена источники расходятся информация уточняется обзор рынка, ориентир официальные данные на дату расчёт MEDISPA
Часть 1 из 5
Объект и правовой контур
Кратко об объекте
«Плаза СПА» — пятизвёздочный санаторий в курортной части Кисловодска (проспект Ленина, 26-28) с собственным выходом в Курортный парк. 240 номеров в 11 категориях, медицинский центр площадью более 3 000 м², бальнеолечение на местных минеральных водах. Работает с 2005 года; весь комплекс — гостиница, медицина, аптека и трансфер — ведёт одно юрлицо, ООО «Санаторий Плаза».
Ключевые цифры
Номеров
240
11 категорий
Выручка 2025
3 798,6 млн ₽
Чистая прибыль 2025
1 588,2 млн ₽
Категория
5 звёзд
свидетельство 2024
Медицинских работ в лицензии
33
Юридические лица
Оператор, балансодержатель и единственный лицензиат — ООО «Санаторий Плаза» (ИНН 2628046272, ОГРН 1052600187188), зарегистрировано в 2005 году. По коду формы собственности общество принадлежит иностранному юридическому лицу. Отдельных юрлиц для медицины, питания или недвижимости по адресу объекта мы не нашли: все лицензии (медицинская, фармацевтическая, на перевозки) выданы оператору.
Юрлица, связанные с адресом и брендом
| Юрлицо | ИНН | Роль | Статус |
|---|---|---|---|
| ООО «Санаторий Плаза» | 2628046272 | оператор, лицензиат; выручка объекта | действует |
| ООО «НПЦ «Плаза» | 2628048329 | историческое медицинское юрлицо по тому же адресу | ликвидировано информация уточняется |
| Иностранный участник (100 %) | — | собственник долей | уточняется информация уточняется |
| ООО «Санаторий ПлазаСПА» | 2627800708 | родственный объект бренда в Железноводске — отдельный объект реестра | действует |
Выручка объекта = выручка оператора: других юрлиц с выручкой по этому адресу не найдено. Поиск по реестрам организаций ведётся по названиям; компании, зарегистрированные по соседним адресам комплекса под другими названиями, могли не попасть в выборку.
Сайт и каналы
Основной сайт объекта живёт на новом доменном имени бренда; прежние адреса сети ещё встречаются в реквизитах и почте. Телефоны объекта заведены на коды двух городов Кавминвод — Кисловодска и Железноводска, где работает второй санаторий бренда.
В поиске по названию встречаются сайты посредников с именем санатория в адресе — это витрины турагентов, а не сайты объекта. информация уточняется
Часть 2 из 5
Финансы по официальной отчётности
Отчётность 2019–2025
Все цифры раздела — из официальной годовой бухгалтерской отчётности оператора (тыс. ₽ в отчётности, здесь — млн ₽). Отчёт о финансовых результатах доступен с 2020 года (2020 — из сравнительных данных отчёта за 2021), баланс — с конца 2019 года. Отчётность за 2011–2018 годы в открытом машиночитаемом виде недоступна, поэтому эти годы не показаны.
Официальная отчётность ООО «Санаторий Плаза», млн ₽
| Год | Выручка, млн ₽ | Прибыль от продаж, млн ₽ | Чистая прибыль, млн ₽ | Активы, млн ₽ | Капитал и резервы, млн ₽ | Основные средства, млн ₽ | Выплаты работникам (денежный поток), млн ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | нет данных | нет данных | нет данных | 2 740,6 | 1 215,6 | 453,8 | нет данных |
| 2020 | 870,5 | 234,6 | 105,4 | 1 989,7 | 601,8 | 503,0 | 257,9 |
| 2021 | 249,2 | -451,2 | -313,8 | 2 636,4 | 288,0 | 1 233,2 | 243,0 |
| 2022 | 1 342,2 | 308,1 | 240,5 | 3 444,9 | 563,7 | 1 756,3 | 323,2 |
| 2023 | 2 957,8 | 1 502,6 | 1 238,4 | 3 537,0 | 1 802,1 | 1 642,2 | 411,9 |
| 2024 | 3 677,7 | 1 874,8 | 1 512,7 | 4 002,3 | 3 314,8 | 1 482,8 | 631,9 |
| 2025 | 3 798,6 | 1 775,7 | 1 588,2 | 5 524,7 | 4 903,0 | 1 296,8 | 724,2 |
Выплаты работникам — денежные выплаты персоналу из отчёта о движении денежных средств (не начисленный фонд оплаты труда).
Выручка, млн ₽
Показатели, рассчитанные по отчётности
Чистая рентабельность 2025
41,8 %
2024: 41,1 %
Рост выручки 2025
+3,3 %
2024: +24,3 %; 2023: +120,4 %
Выручка на номер в сутки, 2025
43 363 ₽
все 240 номеров, 365 дней
Выплаты работникам к выручке, 2025
19,1 %
Капитал 2025 к 2022
×8,7
Что видно в цифрах
- 2021 год — минимум: выручка 249,2 млн ₽ (−71,4 % к 2020), чистый убыток 313,8 млн ₽, основные средства выросли с 503,0 до 1 233,2 млн ₽ — это согласуется с длительной остановкой на реконструкцию.
- С 2022 года выручка выросла с 1 342,2 до 3 798,6 млн ₽; в 2025 году рост замедлился до +3,3 %.
- Прирост капитала в 2024 и 2025 годах равен чистой прибыли этих лет: прибыль оставалась в компании.
- Причины решений о дивидендах и роли собственника исследование трактует по-своему; мы публикуем только цифры отчётности. информация уточняется
Персонал
По данным исследования, среднесписочная численность — 510 человек в 2025 году (499 в 2024-м); в официальной отчётности, которую мы читаем, этого показателя нет. информация уточняется
Число медиков в исследовании (43 врача и 220 средних медработников) расходится с опубликованным объектом списком медработников (на март 2025 года — 35 врачей и 25 медсестёр; список может быть неполным). источники расходятся
Денежные выплаты работникам в 2025 году — 724,2 млн ₽ (19,1 % выручки), в 2024-м — 631,9 млн ₽.
Часть 3 из 5
Номерной фонд, площади, вместимость
Номерной фонд
240 номеров в 11 категориях на 3–7 этажах; первые два этажа — общественные зоны. 139 номеров — однокомнатные «Стандарт» и «Делюкс» по 22 м², 101 — сьюты и апартаменты от 40 до 116 м². Суммарная жилая площадь номеров — 7 482 м².
Категории номеров (цены — за сутки с лечением для двоих, 2025)
| Категория | Номеров | Площадь, м² | Площадь всего, м² | Цена от, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Стандарт | 39 | 22 | 858 | 19 400 |
| Делюкс | 100 | 22 | 2 200 | 21 800 |
| Люкс | 12 | 40 | 480 | 29 000 |
| Люкс Премиум | 72 | 40 | 2 880 | 30 200 |
| Люкс Премиум с балконом | 6 | 40 | 240 | 38 800 |
| Апартаменты | 6 | 61 | 366 | 50 400 |
| Апартаменты «Япония» | 1 | 40 | 40 | 38 800 |
| Апартаменты «Америка» | 1 | 93 | 93 | 67 400 |
| Апартаменты «Азия» | 1 | 93 | 93 | 67 400 |
| Президентские «Европа» | 1 | 116 | 116 | 84 200 |
| Президентские «Африка» | 1 | 116 | 116 | 84 200 |
| Итого | 240 | — | 7 482 | — |
Цены объект публикует в таблице «на 2025 год». В исследовании те же суммы названы ценой за человека — это ошибка основы цены; для «Люкса» исследование даёт 38 800 ₽ вместо 29 000 ₽.
Вместимость
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Основных мест (2 в каждом номере) | 480 по данным компании |
| Мест с дополнительными | 911 информация уточняется |
| Классификационные категории (свидетельство 2024) | 10 апартаментов, 90 люксов, 1 студия, 139 номеров первой категории |
В карточке реестра пока указано 520 коек: какое число считать койками, решает редакция.
Территория и площади
| Элемент | Значение |
|---|---|
| Корпуса | два соединённых семиэтажных корпуса с лифтами информация уточняется |
| Земельный участок | 1,23 га (в справочниках встречается 1,5–2,5 га) источники расходятся |
| Медицинский центр | более 3 000 м² по данным компании |
| Медицинский и СПА-блок вместе | 5 000 м² информация уточняется |
| Бассейн | 25 м, гидромассаж, детский бассейн по данным компании |
| Конференц-залы | до 180 и до 100 мест информация уточняется |
| Рестораны | «Панорама» (шведский стол) и клубный «Роял» для сьютов информация уточняется |
| Ввод и реконструкции | 2005; реконструкции 2020–2022 информация уточняется |
Часть 4 из 5
Медицина и лицензии
Лицензии
Медицинская лицензия Л041-01197-26/00342532 (Министерство здравоохранения Ставропольского края, бессрочная) выдана оператору; впервые лицензия выдавалась в 2008 году и переоформлялась в 2010, 2013, 2018, 2022 и 2024 годах. Место деятельности — проспект Ленина, 26-28. Лицензия покрывает 33 вида работ: амбулаторную помощь, дневной и круглосуточный стационар, санаторно-курортное лечение (30 работ), медицинские осмотры и экспертизу качества помощи.
Исследование утверждает, что собственные лицензии оператор получил только в 2013 году, после передачи медицины из отдельного юрлица; история лицензии в реестре показывает выдачу оператору ещё в 2008 году. источники расходятся
Другие лицензии оператора
| Вид | Номер и дата | Что разрешено |
|---|---|---|
| Фармацевтическая | ЛО-26-02-001420 от 15.04.2013 | хранение, перевозка, розничная продажа и отпуск лекарств |
| Перевозки пассажиров автобусами | АК-26-000437 от 16.05.2019 | коммерческие перевозки и перевозки для собственных нужд |
Медицинский профиль
Профили лечения, которые называет объект: сердечно-сосудистая и нервная системы, опорно-двигательный аппарат, органы пищеварения и дыхания, обмен веществ. В прайс-листе более 1 100 медицинских услуг; по смыслу почти все они попадают в лицензированные работы — от физиотерапии и лабораторной диагностики до терапевтической стоматологии и косметологии.
Часть 5 из 5
Рейтинги, спрос, оценки и пробелы
Рейтинги
- Рейтинг инвестиционной привлекательности «ТОП-100 российских здравниц» — 5-е место (интегральный показатель)2019
- Тот же рейтинг: 8-е место по масштабу бизнеса, 8-е по эффективности, 4-е по инвестиционному потенциалу2019
- Тот же рейтинг: 5-е место (интегральный показатель)2018
- Russian Hospitality Awardsлучший отель-санаторий России2025 по данным компании
Поисковый спрос на бренд
Запросов за 12 месяцев
125 589
по 2026-09
К предыдущим 12 месяцам
-23,0 %
Самые сильные месяцы
январь, февраль, март
Интерес к названию санатория вместе с городом держится около 10 466 запросов в месяц; пик — зимой и в начале весны, минимум — в мае и декабре. Около четверти запросов приходится на Москву и область, около 15 % — на Ставропольский край. Чаще всего к названию добавляют «официальный сайт», затем цены и отзывы.
Загрузка
Загрузку объекта мы не публикуем: оценка в исследовании опирается на среднюю загрузку группы лидеров отраслевого рейтинга за 2019 год, а не на данные самого объекта, и выручкой однозначно не определяется. Наблюдения за онлайн-продажами номеров показаны в паспорте объекта отдельно.
Объект говорит о более чем 20 000 гостей в год; оценка турпотока в исследовании заметно ниже и опирается на ту же неподтверждённую загрузку. источники расходятся
Пробелы в данных
- Отчётность 2011–2018 годов — нет данных.
- Площадь участка и кадастровые данные корпусов — не сверены с кадастром.
- Численность персонала по официальным данным — не сверена.
- Свидетельство о категории на сайте объекта действовало до 30.03.2025; новое на сайте не опубликовано.
- Состав собственников — уточняется.