Сделки с отелями, курортами и землёй
Сводные показатели по сделкам купли-продажи гостиниц, курортов, спа-объектов и клиник в курортных микрозонах: число сделок, объём, медиана цены за номер, ставка капитализации и цены земли. Только агрегаты: отдельные сделки и объявления не показываются.
Данные M&A временно недоступны. Попробуйте обновить страницу позже.
Сбор данных только начался
Сделки проходят проверку перед публикацией. Пока в ячейке меньше трёх сделок с ценой, мы показываем только их число: медианы и диапазоны появятся по мере накопления данных.
Курортные микрозоны
Утверждённые курортные города и районы. Число сделок показывается всегда, медиана цены за номер — только когда выполняется порог публикации. Нажмите на зону, чтобы открыть карточку.
Сделки вне микрозон учитываются на уровне страны — см. таблицу по странам ниже.
Ставка капитализации и цена за номер по странам
Страны со сделками: число сделок, объём, медиана цены за номер и медиана ставки капитализации (n — число сделок, где ставка раскрыта). Нажмите на строку, чтобы открыть карточку страны.
| Страна | Сделки | Ставка капитализации |
|---|
Пока нет стран с опубликованными сделками.
Откуда капитал покупателей
Число сделок по стране происхождения капитала покупателя; страны с одной сделкой объединены в «другие».
Цена за номер по зонам и классам
Медиана цены за номер в евро; под ней — число сделок с ценой за номер (n). Страны идут вместе со своими микрозонами: если в микрозоне мало сделок, ориентир — строка страны.
| Зона | Все классы | Люкс (5*) | Высокий класс (4*) | Средний и ниже | Класс не определён |
|---|
Таблица заполнится, когда появятся сделки с ценой за номер.
Цены земли
Цены сельскохозяйственной и городской земли, участков под застройку и коммерческих помещений в регионах микрозон. Официальная статистика публикуется как есть; ячейки по сделкам — по тому же порогу: медиана от трёх продаж, диапазон от пяти, ни одна продажа не больше 65 % объёма.
| Зона | Сегмент | Значение |
|---|
Для выбранной основы данных пока нет.
Как читать показатели
- Сделка — закрытая продажа гостиницы, курорта, спа-объекта, клиники или участка (актив, доля, портфель), прошедшая проверку. Объявленные, но не закрытые сделки, сделки между связанными сторонами и вынужденные продажи не учитываются.
- Порог публикации: медиана — только если в ячейке не меньше трёх сделок с ценой и ни одна сделка не даёт больше 65 % объёма ячейки; диапазон P25–P75 — от пяти сделок. Иначе показывается только число сделок, а ориентиром служит уровень выше: регион или страна.
- Цены приводятся к 100 % объекта и пересчитываются в евро по референсному курсу на дату сделки. Медианы округляются, объёмы — до миллиона евро. Минимумы и максимумы не публикуются.
- Отдельные сделки, объекты, покупатели и продавцы не показываются — только сводные показатели по зонам. Ставка капитализации — по сделкам, где её раскрыли стороны.
Материалы базы знаний носят информационный характер и не являются медицинской консультацией, индивидуальной инвестиционной рекомендацией или офертой. Имеются противопоказания. Необходима консультация специалиста. Подробнее — Отказ от ответственности.
Показатели M&A носят информационный характер и не являются оценкой стоимости конкретного объекта или инвестиционной рекомендацией.