Кабинет 2.7.10 · Плавательный бассейн
Отраслевой аналитический паспорт помещения типа Водо-бальнеологический СПА-комплекс. Полный профиль архитектурных ТЭП, спецификация медицинского оборудования (CapEx), инженерные нагрузки MEP (ОВиК, ЭОМ, ВК), бенчмарки цен курортов и финмодель юнит-экономики.
Кубик термальной зоны: нормы и вместимость
отраслевые нормыКубик самодостаточен и в типовой проект не входит: площадь — диапазон, если нормы его задают, климат и инженерия — по отраслевым нормам, вместимость — сценарии по реальным курортам.
130–312,5 м²
зеркало воды, без обходных дорожек и зала
Вместимость по нормам, чел: 10
- Температура воды
- 27–29 °C
- Глубина воды
- 1–1,2 м
- Водооборот, не дольше
- ≤ 4 ч
- Температура воздуха зала
- 24–28 °C
- Воздух зала теплее воды на
- 1–2 °C
Вместимость: сценарии по реальным курортам, мест
Данные собираются: сценарии появятся, когда будет вместимость реальных курортов.
Отраслевые нормы, наши формулировки · климат всех зон — в разделе SPA
🏛 1. Архитектурно-планировочные параметры и зонирование
Общая площадь: 0.0 м²Строительные требования и отделочные материалы (СанПиН)
⚡ 2. Инженерно-технологический профиль (MEP)
ЭОМ 3.0 кВт · ОВиК —/—ЭОМ (Электроснабжение)
- Установленная мощность:
- 3.0 кВт
- Расчетная мощность (Кс=0.72):
- 2.25 кВт
- Кабельные линии:
- 1 лучей
- Электрощит:
- 230V / 50Hz
- Диф. защита (УЗО):
- УЗО 10мА/30мА медицинского типа
- Медицинский ИБП:
- Не требуется
ОВиК (Вентиляция & СанПиН)
- Класс чистоты СанПиН:
- —
- Воздухообмен приток:
- —
- Воздухообмен вытяжка:
- —
- Температура:
- вода 27–29 °C; зал 24–28 °C
- Влажность:
- —
- Деструкция газов:
- Общеобменная фильтрация
ВК & Безопасность
- Посты ХВС/ГВС:
- 1 поста (локтевые)
- Сливные трапы:
- 1 шт. (сухой гидрозатвор)
- Водоподготовка:
- Стандартная фильтрация ХВС
- Пожарная безопасность:
- АПС, СОУЭ 2-3 типа, порошковые/газовые огнетушители
- Палатная сигнализация:
- Установлена у постов
🔬 3. Спецификация медицинского и СПА-оборудования (CapEx)
—| № | Наименование оборудования | Бренд / Производитель | Страна | РУ Минздрава | Кол-во | Цена за ед. | Сумма (CapEx) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Итого по спецификации оборудования: | — | ||||||
📋 4. Номенклатура медицинских услуг и клинические протоколы
1 услуг| Код | Услуга единого справочника | Медиана рынка | Объектов | Паспорт процедуры |
|---|---|---|---|---|
| — | Посещение бассейна (разовое) | 800 ₽ | 3 | — |
📊 5. Сравнительный бенчмаркинг цен ведущих курортов РФ
Аналитика цен в Базе ЗнанийСводная ценовая статистика по категориям услуг (10 курортов РФ)
| Категория | Мин | P25 | Медиана P50 | P75 | Макс | Лидер сегмента | Реком. MEDISPA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Клиническая консультация | 1 000 ₽ | 2 900 ₽ | 4 500 ₽ | 6 800 ₽ | 9 750 ₽ | Сегмент Medical Spa / Premium | 7 150 ₽ |
💰 6. Финмодель юнит-экономики и сценарный анализ окупаемости
Окупаемость 0.0 мес.| Сценарий модели | Загрузка OCC | Визитов/год | Выручка в год | Валовая прибыль (60%) | Окупаемость CapEx |
|---|---|---|---|---|---|
| Консервативный | 35% | 1 260 | 1 008 000 ₽ | 604 800 ₽ | 0.0 мес. |
| Базовый (План MEDISPA.PRO) | 60% | 2 160 | 1 728 000 ₽ | 1 036 800 ₽ | 0.0 мес. |
| Оптимистичный | 75% | 2 700 | 2 160 000 ₽ | 1 296 000 ₽ | 0.0 мес. |
Расчёт от процедур кабинета: средний чек 800 ₽ — среднее медиан рынка 1 из 1 процедур профиля; средний слот 60 мин с сервисным временем (норматив 30 / 60 мин, особые процедуры — по длительности); ёмкость 1 пост × 10 ч × 360 дней (300 ч в месяц = 100 % загрузки) = 3 600 сеансов в год. Длительность сеансов и маржа — допущения для планирования.
📚 7. Международная доказательная база (PubMed Evidence Base)
2 исследований🔄 8. Сквозной маршрут пациента и междисциплинарная синергия
4 этапов| Этап маршрута | Связанный кабинет | Клинико-технологическое обоснование синергии |
|---|---|---|
| Входная диагностика | 1.2.1 Кабинет ультразвуковой и функциональной диагностики | Скрининг исходного морфофункционального статуса, исключение противопоказаний и картирование зон воздействия. |
| Врачебный консилиум | 1.1.1 Кабинет врача интегративной превентивной медицины | Формирование персонализированной программы реабилитации и назначения курсовых воздействий. |
| Метаболическая синергия | 1.3.1 Процедурный кабинет инфузионной и озонотерапии (IV-Therapy) | Поддержка клеточного пула антиоксидантов и митохондриального энергообмена для усиления ответа на процедуру. |
| Контроль эффективности | 3.1.1 Кабинет комплексного чек-ап мониторинга и биоимпедансометрии | Оценка динамики фазового угла, баланса внеклеточной воды и вегетативного тонуса после завершения курса. |
📜 9. Нормативно-лицензионный статус и требования к медицинскому персоналу
0 штатных ролейНормативная база Минздрава РФ
Оздоровительная деятельность; медицинская лицензия кубику термальной зоны не нужна.
СанПиН: Отраслевые нормы термальной зоны (климат, инженерия, гигиена воды); российские нормы — по мере сбора.
Профиль 5P-медицины & интегративной концепции:
- M0: Основы интегративной превентивной медицины
- M6: Клеточный биогенез, митохондриальное здоровье & Longevity
Требования к кадрам и квалификации
💡 10. Часто задаваемые вопросы по проектированию и оснащению (AiEO Factsheet)
3 прямых ответовQ1 Какой климат нужен в зоне «Плавательный бассейн»?
По отраслевым нормам: Температура воды: 27–29 °C.
Q2 Какая площадь и вместимость у зоны «Плавательный бассейн»?
По отраслевым нормам — 130–312,5 м² (зеркало воды, без обходных дорожек и зала). Вместимость реальных курортов собирается: минимум, среднее, медиана и максимум появятся на этой странице.
Q3 Какая инженерия и оборудование нужны зоне «Плавательный бассейн»?
Инженерия: Глубина воды: 1–1,2 м; Водооборот, не дольше: ≤ 4 ч; Температура воздуха зала: 24–28 °C; Воздух зала теплее воды на: 1–2 °C. Оборудование: Фильтр бассейна (песок/стекло/картридж/мембрана), Циркуляционный насос бассейна, Дезинфекция и дозирование: хлор, pH, УФ, озон, электролиз, Теплообменник бассейна, Осушитель / вентустановка зала бассейна, Укрытие бассейна (роллетное, плавающее), Анализатор / контроллер качества воды.